外高桥印象：国际社区紧抱自贸区大腿 北浦东双擎发展

从2013年伊始，森兰外高桥就受“自贸区”概念影响，区域住宅建设和成交热度骤增。森兰外高桥紧紧抱住自贸区的大腿，加上这里是外高桥自然和人文环境最卓越的居住区域，区域发展潜力巨大。

格局：国际居住社区遇见自贸区

外高桥面积约93平方公里，在这里大型国有精细化工、能源和制造企业占据了多半江山，加上港区的5个码头和10平方公里的保税区，似乎外高桥的版图终结在了“生产线上”，距离生活人文太过遥远。

但是，外高桥也存在着“生活绿洲”——森兰外高桥。外高桥是一个多样化的区域，自西向东——加工区、新市镇、森兰国际社区、保税区、港区。一边有高耸入云的烟囱，一边有氛围浓重的生活区，一边有林荫漫步的居所，一边有金融商厦林立的保税区，还有集装箱集卡满布的港区。而森兰外高桥是属于中高端生活居住区域，一座正在崛起的国际化生态港城。

森兰外高桥项目位于浦东北部，东临杨高北路，西至张杨北路，南毗赵家沟，北达航津路，占地面积6平方公里。项目紧邻外高桥保税区与外高桥港区，通过翔殷路隧道、沪崇苏隧桥等7条隧道与3条轨道交通与浦西、崇明、江苏启东、南通联成一体。

森兰外高桥占地6.01k㎡，其中70%的区域为绿化和湖泊，相当于2.4个世纪公园。项目中另规划有75万㎡的商业商务区、100万㎡的国际居住区和140万㎡的体育园林区。目前80万平方米配套商品房基地建成并投入使用，体育公园项目正式运行，高尔夫球训练中心、橄榄球俱乐部、红土网球场已投入使用；商务商业森兰商都等已经建成；国际社区则引进了仁恒、绿城等项目并且受到了消费者的热烈追捧。如仁恒森兰雅苑是森兰国际居住社区内首个开发在售的住宅项目，公寓单价由首开的3.5-3.8万/平已经上涨到4.3-4.7万/平，而陆续入驻的绿城住宅项目价格高达5.5万/平。

上海自贸区的获批，对外高桥板块内的大型国际社区“森兰外高桥”具有极大的利好刺激作用。自贸区落地，首先对外高桥板块的新增商品住宅市场起到刺激交易、推高房价的作用，并或将改变板块住宅分布格局，使居住社区作为生活配套更好地服务于自贸区的建设与人才引入。森兰外高桥必须会紧紧抱住自贸区这个大腿，相辅相成，和谐发展。