如果想了解一个区域就要从它的格局开始了解，而前面已经说到，提到外高桥不得不说下自贸区，这是个具有相当热度的区域。
格局：高热度的外高桥自贸区
了解外高桥的人也不能否认这一点，外高桥功能区是上海主要的产业集聚地之一，在这里港口海运业已形成规模；现代物流产业已经成较强实力；保税型微电子产业基地已经成型；国际贸易产业发展势头强劲。区域功能决定外高桥成为自贸区范围的一部分。
商务部网站8月22日发布消息，国务院近日正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区（以下简称上海自贸区）。试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。作为上海自由贸易试验区核心区域——外高桥，其发展备受瞩目。
上海自贸区的落实虽然暂未明显影响该区域内的商办物业市场。但自2013年外高桥板块一手商办物业的量价同比提升，也显示出整体经济环境正在慢慢复苏转好，而随着上海自贸区的工作推进，必将进一步加快区域经济发展，促进外高桥板块内的商办物业市场发展。实地走访中可以看到自贸区内有财富中心商业办公项目目前建设中。
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