黄浦江畔的渔火与灯火 浦东前滩世博之“两岸”记忆

249万平综合体 老公房与次新房之博弈

世博商务区三大片区拟建成249万平综合体，这是黄浦江边老公房与次新房社区融合的结果，未来，国字号企业将聚集于此。

三大片区构成：

A片区规划为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的知名企业总部聚集区和国际一流商务街区；

规划用地：97.7万平方米；

地上总建筑面积达110.5万平方米（不含中国馆和世博演艺中心）；

平均容积率为1.1；

地块控制指标：37幅；

建筑高度控制在150米以下。

B片区规划成国际一流的综合活力总部商务街区；

规划用地面积：25.11万平方米；

地上建筑面积：78.54万平方米；

地块控制指标：26幅；

建筑高度控制在120米以下。

C片区规划成功能配置多元、公共活动丰富、空间尺度宜人、知名企业总部集聚的世界顶级商务办公区和具有国际影响力的低碳生态示范区；

规划用地面积：41.37万平方米；

地上总建筑面积约：59.49万平方米（商办建筑面积约54.83万平方米，其他建筑面积约4.66万平方米）；

地块控制指标：37幅；

规划城市道路面积：14.7万平方米。

作为上海重点开发区域，其目标集中体现在绿色能源、生态文明、便捷高效和精品示范四大方面，这对当下及未来社会生活的影响，远比我们想象中要广泛和深远。

基于购房者乃至新老上海而言，生活和工作质量均当得到进一步提升，在此，我们不必高谈阔论高处不胜寒的工作间，也无需耿耿于怀未来科技带给我们的种种讶异。我们只需想象，坐在客厅就能见闻鸟语花香，站在阳台便能目睹江边车水马龙，躺在卧室也能嗅到江上的冷暖之风。无论于黄浦江边的乐居者还是于国际商务中心的创造者，都能均衡地听着江上来往船只的鸣笛声，站在“宇宙中心”注视着上海不夜城，而这一切都将句读着我们的青春梦想和余下浮生。