黄浦江畔的渔火与灯火 浦东前滩世博之“两岸”记忆

百年难遇 一日之内两造“地王”

土拍市场的轰轰烈烈最热闹不过去年12月24日。2014年，在沪上楼市深陷低迷态势之期，开发商、投资者无不心生焦虑。930新政无疑是对沪上楼市注入强心剂，楼市由此从调整期进入上升通道。

加之前滩于2012年8月《黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划》得到批复后，前滩也随之进入了大变革步调。

据规划显示，前滩规划范围东至济阳路，南至中环线，西至黄浦江，北至川杨河，规划总用地面积283.17万平。建筑面积420万平，地上建筑面积357万平，地下建筑面积70万平。住宅建筑面积90.34万平，商办建筑面积219.95万平。

14年12月24日，上海土地市场热闹非凡，前滩3幅纯宅地惨遭各大房企疯抢。上午，格力地产联合体以16.14亿拿下前滩地区32-01地块，大幅度溢价127%，楼板价65832元/平，刷新了上海单价纪录。沉静4小时之后，土拍市场再度沸腾，三湘地产以18.61亿将前滩地区Z000801编制单36-01地块收入囊中，溢价率113.8%，楼板价66629元/平，再度刷新上海单价纪录。

前滩土地单价已高达66629元/平，未来房价是否要过14万/平？沸腾之后的土地市场是否值得我们沉思？