黄浦江畔的渔火与灯火 浦东前滩世博之“两岸”记忆

老爹说：黄浦江以东带给上海人的记忆是无法褪去光泽的。

诚然，隔着25年的暗流，浦东的记忆渗透上海人的方方面面。

人们隔江遥望着风物迥异、人事全非的对岸，看着灯火通明的工地现场，听着铿锵有力的起吊机操作声，曾经的小渔村及那万千条青石深巷都已成往事记忆。

转顾之间，人们发现了浦东依然可爱而可敬的地方，在贮藏了些许值得频频回味的记忆里，一切似乎又楼尤未空，曾经的每一丝朝阳都牵连着此岸的灿烂和彼岸之辉煌。

在上海，无论25年前黄浦江畔的渔火还是25年后江畔的灯火通明，都承载着许多人的梦想。无论梦想起的飞或幻灭，只有在此拼搏过的人才懂上海的节奏：高处不胜寒的房价，几经癫狂的土拍市场，地面地下四通八达的车辆，令人趋之若鹜的学区房炒作，徘徊在十字路口令人垂涎又逼人逃离的海上不夜城……

新房篇：

四大热区之外 世博五年房价翻一番

自2014年以来，浦东新区共10690套房源批准入市，成交住宅9414套，均价51744元/平。其中唐镇、花木、川沙和外高桥四大板块占浦东新区78%的供应量和73%的成交量。世博板块供应仅395套供应，而实际成交仅264套。然而相较于四大热区，世博板块在成交均价方面仅次于花木板块高达47279元/平，仅比花木均价低2930元/㎡，比整个大浦东低4465元/㎡。

区别于2010年房价市场，2014年的房价几乎翻了一番，其中12年-13年房价基本持平，而13年-14年房价上涨43.4%，涨幅最大。相较于浦东新区而言，世博板块的供应和销量都不高，并且是逐渐减少的趋势。10年-13年世博板块的平均房价均低于浦东新区的平均房价，受益于前滩规划的利好，2014年房价抖涨，世博板块房价已然高于浦东新区的平均房价。利好因素使得板块不断升值，也备受购房者热捧，业内分析人士预计2015年该区域成交均价将突破5万。

商铺成交方面，2010年至今世博板块总共推出四个新盘，成交678套房源，均价34732元/平，房源均为90-130平刚需房。直至今日只剩下凯德莲公馆一个新盘，成交均价47385元/平。