第一时间：五大业内解读上海公积金贷款新政

政策要点：上海发布公积金新政，购买首套房或改善型第二套普通住宅，个人最高贷款额度由40万提高至60万，家庭由80万提高至120万。购买改善型第二套非普通住宅，个人最高贷款额度为50万，家庭100万。

通知称，本市将调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，新政策将自4月15日起实施。

继330楼市新政发出不到两周时间，公积金新政再度来袭，此次额度调整的幅度对于目前的上海房价是否匹配？又将对上海楼市有怎样的影响？新政频出，是否印证了房地产泡沫存在的现状，楼市能否将在新政利好下实现软着陆？搜房第一时间连线五大业内，解读上海公积金新政。

亿翰智库：公积金新政长期效果的延续效果更佳

亿翰智库高级分析师魏峰对搜房网表示：如果政策能够确实得到落实，那么在短期之内的刺激作用应当还会是比较明显的，但是也很难维持较长的时间，主要还是需求积累方面仍然不够，可能长期效果的延续效果影响会更大。

政策一方面是顺应了3月份两会精神以及住建部的相关精神；第二也是上海市整体公积金的利用效率、提取比率其实并不大，增加额度并不会带来显著的资金压力；实质上公积金的调整额度并不能说是为了救市，其实上海成交市场一直表现不错。

使用公积金贷款基本在上海是不能够满足贷款需求，额度到满也不能够满足，而且还有很多限制，不一定能够形成有效的对购房的支撑。按照上海的普通商品房的标准，外环线外230万，首付仅需要不到七十万，需要贷160万。这还是在我们现在这个标准以下，所以说目前上海的公积金标准还是比较低。50、100这个标准要比北京的标准低。北京1月1日改为首套90以下120万。