揭露房屋交易黑幕 教你如何才能放心购房

买过房的人都知道，一般买房有两个途径，一种是去向房企买新房，很多人都喜欢新房，就因为他是新的。但一般新房周边生活配套还不健全，且由于土地稀缺，一般都靠近城市外围。另一种就是购买二手房，这类房子不受土地供应的限制，可以买到黄金地段的房子，但大多都是旧房，房屋可能存在各种未被发现的问题，而且在房屋交易过程中，或因房产中介存在的重重乱象导致你不但拿不到房，还可能蒙受经济损失。近日，互联网中介链家在上海的门店就因不规范经营被查。涉事门店居然公开售卖被抵押的房屋，后被法院查封导致买家无法购买该套房屋并造成巨大经济损失。事件一经曝光后，有关部门已停止其网上签约资格并进行了立案调查。其实，这只是中介乱想的一角，急需新的行业规范和监管。接下来就看看还纯在哪些乱象呢

一、获独家代理，变相推高房价

说到独家代理权，又不得不提到链家了，这家依靠互联网模式正疯狂扩张的房屋中介会通过与卖家签订独家出售将房源控制在自己手里，如果一段时间卖不出去就会赔偿卖家一定金额。乍看上去很诱人，但实际上已成中介手中的旗子任由中介摆布。你以为中介真会卖力帮你卖房吗？他们正真想做的是将你的房子价格抬的奇高，从而掩护同地区更好的房子以较高的价位出售。当一段时间你发现因过高的价格导致你的房子迟迟卖不出去而找中介要求降低至合理价位时，他们就会以独家代理有自主定价权为由拒绝。等到合同到期后，好房子卖的差不多了，只要付你一笔赔偿款就行了。而卖家不但没卖成房还浪费了时间，只换来一些补偿款，而买家就在这种环境下付出了越来越多的金钱。而中介不但掌握了房源，还赚到了大毛的中介费。