售楼小姐帮做假账办贷款猫腻你造吗?

房叔整理了上周童鞋们在后台提的问题，从中精心挑选出了10个具有代表性的问题来为大家解答，希望对小伙伴们买房能有所帮助呢~

1、售楼小姐说帮忙做假流水贷款，这样对信用有什么影响？

房叔解答：其实售姐帮你做假流水账主要为了2点，1.拉住客户，让你赶紧买房。2.她帮你去办理这个流水可以从中获取一些差额（赚点外快），对你以后的信用其实没有什么影响，唯一的风险就是怕被银行发现，一旦发现，那么贷款申请肯定通不过，而此时你首付钱已经交了，可能想再让开发商退钱有点难！

所以这点不可取，房叔还是希望大家做一个诚实的孩子！

2、央行降低房贷利率，我们得房贷利率也跟着降吗？

房叔解答：如果你已经买房且成功办理贷款了，那么你的贷款利率还是按照你办理时的利率计算，不会变化，央行宣布8月26日的降准降息只是针对之后买房的人群，按照贷款100万，贷款20年来算，降息后可省3.3万，月供可少139元。

3、落户成都当中的学历落户，是否毕业多久都可以？

房叔答疑：拥有大专及以上学历，年龄在45岁以下，可在本人产权房屋、单位集体户、亲友处办理本人入户。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。只要你有大专以上文凭，在成都市有一套住宅，及时不足90平，也可以通过学历落户成都。所需材料：入户申请表，学历证明或职称(职业资格)证书，省、市、区(市)县人事、劳动保障部门出具的联系函，入户人员户籍证明，居民身份证，合法固定住所证明或入户地户口簿。