周成交持续30万方高位 均价超3万/平改善盘占比上扬

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（5.4-5.10）上海市商品住宅市场成交面积31.24万方，共计成交2537套，成交均价为30612元/平。全市17个区县中，大浦东以6.18万方的成交量居首位，嘉定区成交4.60万方次之，松江区成交4.02万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积32.93万方，新增预售项目13个，商品住宅推盘项目7个，商住公寓1个，商铺项目1个，共计推出1012套房源。

红五月成交走势良好 连续3周成交超30万方

上海搜房网数据监控中心统计，上周（5.4-5.10）上海市商品住宅市场成交面积为31.24万方，较前周（4.27-5.3）相比略有减少，下行幅度为3.94%，较去年同期相比有1.50倍的涨幅；总计成交2537套商品住宅，环比前周下跌了7.31%，与去年同期相比上涨了1.48倍；成交价格方面，上周成交均价为30612元/平，环比前周上扬1.53%，同比去年上扬了14.32%。

上周成交量与前周相比下行幅度不大，依然保持在30万方之上，已连续三周成交超30万方，连续七周成交在20万方之上，上海搜房网数据监控中心分析师认为，新政对楼市的影响依然存在，开发商抓紧时机稳步推盘，加之近期有多个新开项目曝光，吸引购房者的关注度，红五月的楼市热度或将持续一段时间。此外，央行宣布5月11日起再度降息，下降幅度为0.25个百分点，降低了购房者的贷款成本，也或将对后期楼市起积极作用。

成交价格方面，上周成交均价保持3万/平以上，静安、长宁、徐汇、虹口等市中心区域上周成交量涨幅较高，改善型住宅的成交量占比也有所增长，一定程度上影响总体的房价走势。

数据来源：CREIS中指数据