上半年内环盘搜索占比62% 改善及豪宅盘成热点

六、 上海楼盘关注指数排行榜

1、 上海公寓楼盘关注指数TOP10

据上海搜房网数据监控中心统计，2015上半年上海公寓楼盘关注指数TOP10中，位于浦东的楼盘占4席，松江楼盘占3席，宝山、青浦、嘉定楼盘各占1席。从房源销售价格来看，单价在2.5万/平的刚需楼盘占7席，是市场关注的主要价格段。在公寓楼盘关注指数TOP10中，仅万科翡翠公园一个楼盘均价在4.8万/平， 其他9盘均价均低于3.3万/平。

楼盘关注指数TOP10榜单与入榜楼盘成交情况有一定的联系。榜单中中金海棠湾、金地自在城、万科翡翠公园成交面积分列上半年成交面积TOP10榜单的第二、三、八位，成交面积均高于4.9万平，成交套数均高于400套。

2、 上海别墅楼盘关注指数TOP10

据上海搜房数据监控中心统计，2015年上海别墅关注指数TOP10中，松江上榜3席，青浦、闵行上榜2席，浦东、嘉定、奉贤各有1席上榜。

本期上海别墅楼盘关注指数TOP10项目中，关注指数与项目开盘加推有一定关系，例如法兰西世家是在去年年底推出新房源，万科城墅今年1月份加推，佘山珑原2月份加推，万科有山在3月份和6月份加推，吸引到不少别墅购房者的关注。

从价格来看，改善为主的经济型别墅是市场关注的热点。总价在500万以内，面积100-300平的经济型别墅占6成。随着小面积特色别墅等新产品的出现，低价高附赠别墅已经成为改善型住宅的替代品，购房者不再局限于大户型，经济型别墅也是不错的选择，因此市场关注度也不断提高。