上半年内环盘搜索占比62% 改善及豪宅盘成热点

四、 上海各价格区间关注指数本期分析

1、 上海各价格区间关注指数本期占比

50000元/平以上的改善及豪宅楼盘关注占比超三成，位居第一。10000元/平以下楼盘关注占比16.10%，位居第二。单价10000-15000元/平和单价15000-20000元/平、20000-30000元/平的楼盘占比相近，分别为14.43%、14.14%、14.25%。

据上海搜房网数据监控中心统计，2015上半年上海楼盘价格区间关注指数占比中，单价50000元/平以上的占比最高，达30.30%，这部分楼盘一般为好地段的刚需盘，或居住条件比较好的改善盘、豪宅，是追求居住舒适度的购房者关注的重点。单价10000元/平以下的搜索占比16.10%，位居第二。价格在10000元/平-20000元/平的楼盘占比达到28.57%，这部分楼盘多为刚需楼盘，更受到首次置业的购房者欢迎。从上图中可以看出，购房者的关注重点已不再仅是刚需盘，改善、豪宅已有“出头”之势。

2、 上海楼盘价格区间关注指数本期同比情况

单价20000元/平以上楼盘关注指数上升，单价20000元/平以下楼盘关注度占比下降。 

据上海搜房网数据监控中心统计，本期价格关注指数同比变化以20000元/平为界，高于20000元/平关注指数同比上涨，低于20000元/平关注指数同比下降，其中50000元/平以上楼盘关注指数从去年同期的20.5%上涨至30.3%，上涨近10个百分点，10000元/平以下楼盘关注指数从去年同期的23.5%下降至16.1%，购房者对价格的关注已明显向高处偏移，这与上半年房价上涨以及购房者本身置业需求的改变都有一定的关系。

2015年上半年房价持续上扬，购房者对于买房的预算进一步增加；另外，购房者在选择过程中会综合考量楼盘的交通、配套、环境及与生活密切相关的因素，不再单纯追求低价楼盘，置业需求已悄然改变，购房者对价格的关注已明显向高处偏移，这同时也导致了低价盘关注度持续降低。