保值、升值要素四：物业管理
小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、高层楼房电梯损坏无人维修，更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。
好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在最基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但最基础的还是与业主的生活细节相关联。
例如园区某楼盘：
这个楼盘小编也去过，物业管理混乱，门口随便进，楼幢前面电动车停的横七竖八的，听说条件可以的都把房卖了，真恐怖！吓死了，群租的太多，楼道乱七八糟，广告哪哪都是，这让人不敢相信还是个新楼盘，我去了一次，再也不想去了！
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