5月成交142万方量价齐升 均价约3.2万/平创新高

浦东成交31.1万方居首 6区县成交量破10万方

上海搜房网数据监控中心统计，2015年5月上海市商品住宅总计成交面积142.28万平，全市17个区县中，大浦东以31.1万平的成交量全市居首位，环比3月上扬21%；嘉定区则以18.9万平的成交量次居第二位，松江以16.7万平的成交量位居第三，宝山、闵行和青浦分别以14.8万平、10.8万平和10万平的成交量位居其后；全市共有6个区县的月成交突破10万方。除嘉定、金山和闸北外，其余14个区县成交环比均上扬，其中静安、徐汇2区成交涨幅超一倍，5月份，大部分区县涨幅不大，浦东、宝山和杨浦成交量有明显提升。

从各区县的开盘来看，浦东、松江和奉贤的项目居多，在2015年5月入市的商品住宅项目中，推盘数在4个以上。全市共有13个区县30个项目开盘或加推，浦东推盘6个，奉贤和松江推盘4个、宝山推盘3个，嘉定、闵行、青浦和杨浦各推盘2个，闸北、普陀、徐汇、黄浦和金山各1个，其余区县均零开盘。

从推盘房源的户型来看，90-120平仍为主流户型，占比近6成。另外，5月份改善型房源推盘数占比大大提高，130平以上改善户型占比近5成，其中纯改善大户型有8盘，黄浦华府天地睿园和徐汇嘉御庭皆为145平以上的豪宅，普陀中山润园和浦东华府188皆为5月全新入市的项目，推出88-150平大中户型。

上海搜房网数据监控中心认为，5月份上海各区县商品住宅市场成交基本全线上扬，政策调控的利好影响已经奏效，但不可否认的是，供应量持续提高带来的库存压力不容忽视，并且受6、7月份季节性因素影响，后期成交量能否持续高位，仍受价格制约。另外，部分开发商有可能放缓推盘节奏，蓄势于9-10月份成交旺季。