5月成交142万方量价齐升 均价约3.2万/平创新高

上海搜房网数据监控中心统计，2015年5月上海市商品住宅总计成交面积达142.28万方，共计成交11365套，新增供应面积为105.59万平，成交均价31871元/平。在全市17个区县中，浦东以31.1万平的成交量位居全市首位，环比4月上扬21.01%；嘉定区则以18.9万平的成交量次居第二位，松江以16.7万平的成交量位居第三；全市共有6个区县的月成交量突破10万方。2015年5月上海商品住宅总计有30个项目开盘或加推（其中公寓28个，别墅2个），共计入市房源3792套。楼市政策的利好现象已经呈现，“红五月”如期而至，5月份创下了最近26个月的成交量新高。普通商品住宅成交均价约3.2万/平，创近5年来房价新高。

5月成交142.28万平上扬15% 新增供应超百万平

上海搜房网数据监控中心统计，2015年5月上海市商品住宅成交面积142.28万方，环比上涨14.51%，较去年同期相比上涨138.92%；总计成交11365套商品住宅，环比4月略涨9.91%，同比去年上涨134.33%；新增供应方面，5月新增供应面积为105.59万方，环比略涨4.86%，同比去年上涨23.84%，为2015年来新增供应量之最；5月商品住宅推盘数目为30个，总计推出3792套房源，推盘数环比4月下跌37.5%。

2015年5月成交量较4月有近15%的涨幅。上海搜房网数据监控中心表示，首先，5月降息政策如期而至，在房贷持续放宽的情况下，5月的市场成交量进一步提升，货币政策放宽对改善置业的利好影响尤其明显，中高端住宅的高成交行情一直延续整个5月；其次，5月做为传统旺季，开发商积极开展 “婚房”主题相关活动进行促销，带动了刚需购房者入市的积极性，刚需住宅的成交量也有一定的提升；最后，5月新增供应持续走高，居于百万平高位，新增供应量的增加也为4月成交的上扬增添了一份助力。

5月上海普通商品住宅30个项目开盘，环比4月实开48盘，实际月推盘量下滑37.5%，合计推出3792套房源。5月新政影响逐步淡化，在经历了4月的爆发后市场再度归于平稳，推盘数有所回落。而6-7月份为传统成交淡季，开发商更倾向于逐步消化前期推盘房源，推盘数会进一步减少，预计要到9-10月份才会迎来新的推盘高峰。