上半年沪房价同比上涨18.64% 成交面积涨近5成

宝山区：成交均价报于27827元/平 同比涨23.11%

上半年宝山商品住宅成交均价报于27827元/平，同比上涨23.11%，整体呈现低开高走的趋势，6月份最高报于27827元/平。虽然在环线位置上已属外环，但宝山不少板块乘地铁半小时即可抵达市中心，形成了“外环价买中环房”的价格落差，吸引不少刚需族的关注；同时宝山在售商品住宅以刚需、刚改型房源为主，契合当下主流客群的购房需求，因此区域内经纬城市绿洲、泰禾红御、恒盛豪庭等项目成交业绩出色，成交均价分别为23413元/平、34782元/平、28587元/平，影响着该区成交均价的走势。

青浦区：成交均价报于23846元/平 同比涨17.44%

上半年青浦商品住宅成交均价报于23846元/平，同比上涨17.44%，成交均价先稳定后稳升，4月开始明显增长，6月成交均价最高报于25384元/平。17号线的开工建设带动了青浦的房价一再上涨，徐泾是青浦距离市中心最近的城镇，该板块的中建锦绣天地、仁恒西郊花园尽管成交均价在31000元/平以上，但名列青浦成交套数排行榜前5，持续促进了青浦区成交均价的上涨。

松江区：成交均价报于23392元/平 同比涨7.16%

上半年松江商品住宅成交均价报于23392元/平，同比上涨7.16%，成交均价稳中有涨，涨幅不大，4月成交均价最高报于24014元/平。作为松江离虹桥商务区最近的板块，泗泾凭借大虹桥、佘山以及9号线三重利好叠加，吸引了金地、保利等品牌房企入驻，受到刚需和改善型置业者的追捧，其中金地自在城、保利翡丽公馆均在4月加推刚改型新房源，成交均价分别为21712元/平、26464元/平，对松江区成交均价影响较大。

南汇：成交均价报于22490元/平 同比涨31.31%

上半年南汇商品住宅成交均价报于22490元/平，同比上涨8.73%，1-3月成交均价均保持在20000-21000元/平，4月增长明显，6月最高报于23610元/平。由于紧邻浦东三林和北蔡板块，周康成为了南汇并入大浦东的直接受益者，同时由于临近世博中心商圈及受迪士尼商圈影响，周康板块的成交表现在整个南汇中十分突出，其中御沁园的联排别墅成交均价34207元/平，九龙仓兰廷成交均价32170元/平，促进南汇成交均价走高。

嘉定区：成交均价报于19513元/平 同比涨5.11%

上半年嘉定商品住宅成交均价报于19513元/平，同比上涨5.11%，成交均价持续走高，6月最高报于20496元/平。采取“主线+支线”新格局的11号线带热了嘉定的楼市，地铁沿线楼盘均主推刚需、刚改型轨交房，路劲上海派、三湘森林海尚、保利星海屿、大学里等项目的成交数据十分抢眼。