上半年沪房价同比上涨18.64% 成交面积涨近5成

静安区：成交均价报于90669元/平 同比上涨28.43%

上半年静安区商品住宅成交均价报于90669元/平，同比上涨28.43%。从成交均价走势来看，1-3月静安商品住宅成交均价最高报于87206元/平，而4月成交均价猛增至95179元/平，5-6月成交均价保持在9.5万元/平左右。静安区在售一手商品住宅比较少，位于曹家渡板块的嘉天汇临近静安寺商圈，主推200平左右的精装住宅，上半年成交68套，独占静安区成交总套数的近5成，成交均价98729元/平，直接拉高了区域成交均价。

卢湾区：成交均价报于83622元/平 同比上涨18.03%

上半年卢湾商品住宅成交均价报于83622元/平，同比上涨18.03%。上半年卢湾成交均价稳中有升，5月份成交均价最高，报于100287元/平。凭借突出的地理位置优势，卢湾区淮海中路板块一直是上海高档楼盘的汇集地，而茂名南路近享淮海路的繁华与便利，且是单行道独有一份宁静，促使凯德茂名公馆成为卢湾少数在售住宅中的佼佼者。上半年凯德茂名公馆成交38套，占卢湾总成交数量的25%，成交均价123976元/平，对卢湾成交均价有很大的影响。

黄浦区：成交均价报于75362元/平 同比上涨9.15%

上半年黄浦商品住宅成交均价报于75362元/平，同比上涨9.15%。其中1-5月黄浦区成交均价持续走低，但一直保持高段位，5月成交均价最低报于72443元/平，而6月成交均价则骤增至79851元/平。上海搜房网数据监控中心分析师刘靓颖表示，1-5月黄浦区在售一手商品住宅主要是改善型大平层，成交均价变化不大；而进入6月，华润外滩九里和复兴珑御2个新盘入市，主打刚改型住宅，成交均价分别为100417元/平、88505元/平，直接促进黄浦区6月成交均价走高。

徐汇区：成交均价报于67648元/平 同比上涨8.25%

上半年徐汇商品住宅成交均价报于67648元/平，同比上涨8.25%。整体来看，上半年成交均价先降后涨，3月成交均价最低报于63244元/平，4-6月成交均价持续增长，其中6月增长最为明显，报于70513元/平，这与滨江板块楼盘的热销密不可分。依托龙华旅游城、龙华机场地块的开发及上海南站和徐家汇商圈的辐射，加之世博、临江等概念，滨江板块正成为上海楼市发展的热点之一，位于滨江板块的保利西岸、中信君廷、尚海湾豪庭、云锦东方等项目主打改善型住宅、滨江豪宅，上半年共成交350套，占徐汇总成交量的近5成，成交均价均在67000元/平以上，带动了徐汇成交均价的上涨。

长宁区：成交均价报于62122元/平  同比上涨7.36%

上半年长宁商品住宅成交均价报于62122元/平，同比上涨7.36%。总体来看，上半年长宁区成交均价稳中有升，成交均价最高出现在6月，报于63711元/平。长宁在售商品住宅多集中在中山公园板块，以200平以上的精装房为主，但销售业绩最出色的古北板块的宝华紫薇花园，114-269平可选空间更大，且项目临近轨交2号线及中环立交桥，上半年成交154套，包揽长宁成交总量的5成，均价67212元/平，促进区域成交均价上涨。