上半年沪房价同比上涨18.64% 成交面积涨近5成

根据上海搜房网数据监控中心统计，2015年1-6月上海楼市商品住宅成交均价30892元/平，同比增长了18.64%，其中闸北、奉贤、南汇、静安、宝山5个区的房价同比涨幅超20%；全市上半年成交面积达609.73万方，同比涨47.66%，改善型住宅成交增长明显。

从2015年1-6月份上海商品住宅成交数据来看，前3月全市成交面积均低于80万方，但4月上海楼市成交面积猛增至124.23万平，环比增长59%，5-6月成交面积保持在140万方以上；成交均价也一直呈增长态势，5月份成交均价突破3万/平，6月份更高达34428元/平。整体来看，上半年上海楼市呈现“先低迷、后高昂”的态势，上海搜房网数据监控中心分析师刘靓颖认为，这主要得力于“330新政”的发布和上海公积金政策的调整，4月份开始上海楼市出现井喷，成交面积和均价同步增长。

从上海区县成交均价走势来看，上半年除金山、崇明的成交均价出现轻微下滑外，其余各区的成交均价均呈增长态势。最大涨幅出现在闸北，该区上半年成交均价57923元/平，涨幅高达42.54%；其次是奉贤，上半年成交均价19350元/平，涨幅高达41.91%；此外，南汇、静安、宝山的成交均价也都增长两成以上。

具体来看2015上半年的成交均价，有11个区的成交均价高于3万/平，依次是静安、卢湾、黄浦、徐汇、长宁、闸北、虹口、浦东、杨浦、普陀、闵行，成交均价较2014年同期都有不同程度的增长。其中静安成交均价最高，报于90669元/平，同比上涨28.43%；其次是卢湾成交均价报于83622元/平，同比增长18.03%。政策的刺激作用在短期内很好地激发了购房者的热情，使得上海2015年上半年成交均价同比上涨了近2成。