华发集团完成第五任董事长人事交接

9月9日，珠海华发集团正式发布董事长任命公告，根据珠海市国资委任免通知，委派郭瑾出任集团董事、董事长，免去谢伟相关职务，官方披露谢伟另有任用，本次调整为珠海国资体系常规干部轮岗，未涉及问责类通报。

业内人士表示：第五任董事长郭瑾接棒的哪里是“常规轮岗”的接力棒，分明是前四任攒下、谢伟没兜住的烂摊子。谢伟干满1年8个月就匆匆离场，成了华发史上最短任期的一把手，所谓“另有任用”的官样文章底下，明眼人都看得出来：这是给半年报亏到兜不住的业绩找台阶下。

郭瑾是华发集团成立以来第五任董事长更迭，此前四任核心掌舵人依次为关林炳、袁小波、李光宁、谢伟。其中谢伟2025年1月履新，任职时长约1年8个月，是华发历任董事长中任期较短的一位。新任董事长郭瑾拥有近20年金融行业从业经验，2013年加入华发，是集团产业投资板块的核心搭建者，后续将同时兼任珠海科技产业集团党委书记、董事长。

本次人事交接恰好踩在华发经营压力集中释放的关键节点，旗下上市平台华发股份披露的2026年半年报数据显示，当期全口径销售金额221.4亿元，虽仍稳居克而瑞百强房企第14位，但营收同比腰斩，归母净利润大额亏损36.54亿元，地产开发业务毛利率直接跌至3.6%，在同期已披露业绩的地方国资房企中处于低位，前期逆势扩储沉淀的高成本存量项目，已经进入减值集中兑现周期。

叠加今年6月华发公示的审计整改报告中，14项工程管控、成本漏洞类问题仍有1项未完成闭环，新任管理层接棒后，将同时面对存量减值出清、毛利率修复、审计问题收尾、业务转型推进等多重待解任务。业内分析认为，新管理层的到来将直面半年报大额亏损与经营困局，本次双平台管理层协同的人事安排，正是珠海国资为应对当前经营困局做出的针对性调整，后续华发的地产主业修复节奏与产业投资转型落地情况，将直接决定其下一阶段的经营走向。