当苏州河的波光掠过武进路这片百年繁盛原点的建筑群，当城芯的繁华与静谧在此完美相拥，上海高端人居市场迎来年度重磅惊喜——苏河湾风貌区核心之作【静安里】新组团德康里即将重磅加推，作为上海6000万风貌别墅热销TOP1的标杆作品，项目以21万/㎡的限价红利，撬动上海城芯不可复制的高价值墅居生活，为塔尖圈层敬献海派人居新典范。
一江一河战略高地，城芯价值无可替代
上海 "一江一河" 战略的深入推进，让苏河湾风貌区成为城市发展的黄金主轴。作为连接外滩、陆家嘴的核心枢纽，这里不仅承载着上海百年的历史文脉，更汇聚了全球顶尖的资源配置，成为中国乃至世界的高端人居封面。
静安里占位苏河湾风貌区核心腹地，与苏河湾直线相距约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，深度延续苏河湾的风貌文脉；与外滩相距约1公里，以风貌街区纯墅的稀贵属性，执掌城芯私属门牌。项目坐拥不可再生的城芯土地资源，步行即达苏州河滨水廊道，推窗即揽河景与城市天际线交相辉映的盛景；与上海弘安里一街之隔，二者联袂勾勒近10 万平方米的庞大城市更新范本，成为城芯更新的标杆之作。周边交通网络四通八达，地铁、高架无缝衔接全城，轻松实现“繁华与宁静一键切换”。在城芯土地日益稀缺的当下，这样的核心占位，本身就是无可替代的价值基石。
醇熟配套环伺，繁华与人文双向奔赴
静安里的珍贵，不仅在于核心地段，更在于其背后沉淀的醇熟配套与人文底蕴，实现了繁华与宁静的完美融合。
v 历史与现代的诗意交融
这里是上海历史文脉的聚集地，百年唐宅历经焕新蝶变，化身唐宅海派会客厅，青砖黛瓦间留存着老上海的风骨与韵味；德隆烟厂的工业遗存镌刻着城市的工业记忆；原东新民路115号泰山大戏院升级为泰山剧场，以通透玻璃盒子的现代设计诠释上海摩登艺文地标，艺术气息扑面而来；同乐里的市井烟火则延续着老城厢的鲜活日常。每一处建筑都承载着城市的记忆，静安里以尊重历史的姿态，将这些文化地标纳入生活版图，让业主在日常起居中，就能感受百年海派文化的浸润，实现 “人在景中居，景在画中游” 的诗意栖居。
v 一站式高端生活圈
商业配套方面，静安里自带高端商业街区，周边更是汇聚了南京西路、静安寺、苏河湾万象天地等顶级商圈，国际大牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，满足业主从日常生活到高端消费的全维度需求。与此同时，区域亦坐拥宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、W酒店等一系列高奢酒店，彰显塔尖品位与高端生活体验，周边公园绿意盎然，美术馆等文艺地标环绕，为业主营造出兼具自然韵律与人文气息的理想生活环境。
v 限价红利加持，城芯墅居价值典范
静安里是苏河风貌区历史建筑开放最盛的场域，沉淀着最浓郁、最原真的风貌底蕴；同时，它更是静安内环内难得的低密纯墅区，在城芯土地愈发稀贵的当下，尽显稀缺价值。在同区域风貌别墅价格普遍突破30万/㎡的当下，静安里凭借政策限价优势，以21万/㎡的诚意价格入市，极致质价比凸显无疑，成为城芯风貌别墅中的价值高地。无论是从资产配置角度，还是纯粹的居住需求出发，这样的价格都极具吸引力，堪称“用刚需的成本，享受塔尖的生活”，是错过再无的置业良机。
匠心雕琢产品，海派盛境全景呈现
如果说地段与配套是静安里的基底，那么“南市北里”的规划与产品力，则是其触动塔尖圈层的真正内核。
南市规划约9000㎡石库门风貌商业，对标新天地、张园，打造苏河风貌区商业新地标。它在保留石库门格局与海派风貌的同时，打造出“可漫步、可阅读、可停留”的沉浸式商街，实现传统与当代的对话。
北里仅规划222席风貌纯墅，是内环内罕见的低密纯墅区，风貌市场中极为稀缺。产品以“大开间、高窗墙比”设计引光纳景，并凭借多附赠空间，拓展层峰生活尺度。纯粹圈层，让邻里皆为品味相契的同行者。
在设计上，项目以“保留改造、更新改建、风貌新织”三重技艺为脉络，既尊重历史肌理，亦融入当代舒适需求，令海派风貌重焕新生。八大定制级匠艺的精研，更将这种对话推向极致——其中的定制级山花造型，取材珍稀玫瑰金麻花岗岩，以整石整雕而成，浑然一体。匠人以刀为笔，于坚硬石面上勾勒出层层叠叠的雕花肌理；这不仅是一朵山花，更是建筑冠冕上的诗眼，是对经典的石材礼赞。从定制金属栏杆的精致纹路，到石材铺装的细腻质感，每一处细节皆沉淀着匠心，将海派建筑的精致与优雅，抒写得淋漓尽致。
景观营造上，静安里荟萃世界花园经典，精心布局六大主题景观节点：摩纳哥观星花园流淌着地中海闲逸，英国悦享花园铺展着文艺草坪的绿意，上海文华花园低吟着海派诗篇，法国尚美花园奏响艺术交响，意大利英华园书写现代叙事，德国美伦花园则谱写着理性协奏。闲暇时光，漫步、小憩或会友园中，皆可感受自然与生活诗意交融的静谧时光。
更值得一提的是，项目将保护级历史建筑——泰山剧场焕新改造，内设四大VIP会客厅和地下“风貌藏家会所”，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房与私人影厅等。业主可于此宴请贵宾、举办私享沙龙，亦可在泳池中舒展身心，或于影厅沉浸观影。这不仅是一处功能齐全的高端社交与休闲平台，更是一座融合历史底蕴与现代生活方式的珍藏级空间，生动诠释了塔尖生活的质感与内涵。
12月加推在即，抢占城芯墅居机遇
本次加推的全新组团——德康里，位于静安里整体风貌区的核心段落，共计规划28席建面约200-300㎡风貌别墅。作为项目中历史风貌最为珍贵的所在，德康里以“保留改建”为原则，精心还原历史肌理与建筑细节，其立面风貌更具原真辨识度。组团既以庄园式的空间序列独立成区，又与整体里弄肌理有机衔接，形成了历史价值极高、空间规制完整的风貌别墅群落。
德康里的独特价值，更源于其毗邻地块内规模最为宏大的法国尚美花园。设计承袭法式古典园林的秩序礼序，并非简单复刻，而是以当代审美为纽带，将海派摩登意蕴与法式优雅庄重深度交融，创造出“上海未曾见的风貌庄园新体验”。
静安里，不仅是静安内环内罕见的、成片整体更新的风貌保护范本，亦是苏河湾区域海派历史建筑开放最盛的活态场域。在这里，低密风貌纯墅产品与石库门风貌商业、六大世界花园、以及由泰山剧场焕新而来的藏家会所共同构成一个完整的生态。它超越了单一住宅的范畴，是一次对海派文化的当代复兴，更是内环心难以再现的、集稀缺地段、文化遗产、顶级产品与极致质价比于一体的珍藏机遇。
珍藏苏河湾，入席静安里，一切恰到好处，静待慧眼识珍！
首页
微信公众号
证券之星APP
