流动性改善显成效 穆迪上调新城发展评级展望

6月19日，国际信用评级机构穆迪公司宣布将新城发展评级展望上调至正面。穆迪在报告中指出：“评级展望上调至正面，反映了新城集团融资渠道的改善及再融资风险的降低，这得益于其近期成功发行3亿美元离岸债券。作为一家民营房企，新城集团在国内融资渠道方面也保持了稳定。”

6月12日，新城发展宣布公司成功完成3亿美元高级无抵押债券的发行，发行期限为3年，获得了国际投资者的踊跃认购，其票据发行所得款项拟用于7月份到期美元债的要约回购。值得一提的是，新城也成为近3年首家重启境外资本市场融资的民营房企。

除境外融资渠道改善外，此次评级展望调整也离不开新城一直以来积极主动的债务管理，以及良好的信用体系构建。6月13日，新城控股境外子公司新城环球发布公告称，将使用自有资金对10月到期的3亿美元债发起部分要约收购，以统筹优化整体债务结构。

对于今年即将到期的2笔美元债，新城制定了稳妥全面的还款计划，已储备好偿付资金，将一如既往确保公司信誉。

业绩方面，今年1-5月，新城控股累计实现合同销售金额88.36亿元，实现商业运营总收入57.60亿元，同比增长12.01%。中金公司在近期的研报中指出，新城属于少数保持财务端安全的老牌民营房企，信用债兑付确定性高，商业运营业务是托底业绩、结构调优的核心动力，给予跑赢行业评级。

新城发展获穆迪“正面”展望调整，也在行业中释放了积极信号。业内人士表示，在行业深度调整期，国际评级机构此前下调了一批房企的评级和展望，但随着政策利好频出以及部分优质房企的信用修复，新城等房企凭借良好的业绩基本面和融资渠道的改善，获得了评级机构的正向反馈，也反映出优质民营房企信用评级呈现筑底回升的趋势，相信未来在评级方面行业会有更多利好消息的释出。