大股东深铁借款28亿支持万科偿债

2月10日，万科发布了《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务，体现大股东对公司的支持。

根据公告显示，此次借款期限是3年，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票。从借款安排来看，深铁集团在遵循市场化原则的前提下，最大程度的给予万科支持。一是借款利率低，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)为定价基准，浮动点数为减76个基点，目前仅为2.34%；二是质押率高，根据市场惯例，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，而本次股东借款的质押率达70%。

万科方面表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。

作为大股东，地铁集团此前便一直积极助力万科化险工作。2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等，今年1月份再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。深铁集团1月也曾表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。