筑安全、稳信心：万科偿债进展频频，各方积极表态支持稳健发展

2月5月，蛇年春节后的首个交易日，A股房地产板块回调，跌约1%。受大盘影响，多只地产股下跌，成分股万科A也有所回调。分析人士指出，股价涨跌都是短期现象，地产股节前有所上涨，节后回调也属正常波动。万科作为行业头部，一直以来能够全力行动“不躺平”，去年“保交房、保兑付”双达成，并实现业务竞争力地提升；加上节前深圳国资、大股东及各方的表态，预计今年万科发展或将迎来转机，重回健康可持续发展轨道。

据了解，2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科已如期完成本金及利息的全额兑付。同时，万科于1月24日晚间发布了关于行使“20万科02”公司债券赎回选择权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。

不仅如此，万科2024年一揽子方案也取得了阶段性成果，实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套，大宗交易超250亿，交易规模行业第一，坚守经营安全。在守住安全的同时，面向行业新阶段，万科已做好业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部实现行业第一；物业服务于存量中找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步打开业务拓展空间。

更重要的是，全力行动的万科还获得了多方表态积极支持。春节前，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人均表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。

深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。

万科新任董事会主席辛杰也表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”