文旅中国｜与万科“分手”后的悦榕酒店_股票频道

与万科“分手”后的悦榕集团，有了新动作。

1月11日，悦榕集团宣布，为庆祝其成立30周年的里程碑时刻，集团英文名称从“Banyan Tree Group”正式变更为“Banyan Group”。

悦榕集团总裁兼首席执行官施福来(Eddy See)表示，在集团成立三十周年之际，开创性地进行更名，这不仅是悦榕在酒店行业取得持久成功的证明，也为集团未来的发展奠定了基础。

其同时表示，此次集团的更名焕新，反映了公司已经从单一奢华酒店品牌发展成了如今多元品牌并行的酒店集团。

悦榕在集团旗下酒店进驻的所有国家和地区，有将近一半的国家或地区都有多个旗下的酒店品牌，其中大部分地区都是高速增长的旅游目的地。在悦榕集团看来，凭借敏锐的市场洞悉和独特的品牌调性，公司在未来可以更好地满足当下旅行者和市场的不断变化。

将开业19家新酒店中国市场占一半以上

资料显示，悦榕集团目前在全球22个国家和地区拥有12个品牌、75家酒店和度假村、超过60家Spa中心与艺品阁，以及14个住宅品牌项目。

更名的同时，悦榕还宣布，2024年，集团计划将在中国、日本、韩国、越南、墨西哥以及柬埔寨等国家迎来19家新开业酒店及住宅项目。

来源：悦榕集团官网微信公号

在这份名单中，在中国开业的酒店占了一半以上。包括第一季度开业的苏州狮山悦椿酒店、苏州狮山悦榕庄、东莞松山湖悦榕庄；第三季度开业的腾冲悦椿酒店、阳澄湖悦榕庄、阳澄湖悦柳酒店、仙居悦柳酒店、长春北湖鸿居酒店、珠海横琴鸿居酒店；第四季度开业的大连金石滩悦苑舍。

在介绍新开业酒店的亮点时，悦榕也着重提到了在中国即将开业的几家酒店：

距离上海交通约2小时的苏州将迎来两处综合体酒店的布局——分别为落子狮山的悦榕庄及悦椿酒店，以及进驻阳澄湖的悦榕庄及悦柳酒店；

腾冲悦椿酒店将成为集团在云南省第5家开业酒店。

为何大力布局中国市场？从2023年业绩指标来看，中国市场成为悦榕主要的增长引擎。

得益于文旅市场复苏，2023年悦榕集团取得了突破性的增长，各区域市场指标均超过2019年同期水平。其中，中国市场表现优秀。

数据显示，2023年9月，中国市场平均客房收益与去年同期显著增长49%，与2019年疫情前同店相比增长18%。区域内已开业酒店从2019年的16家扩展到2023年25家酒店，另有14家筹备中酒店计划在3年内开业。在稳健的开业计划与中国境内与境外市场强劲的酒店与住宅需求推动下，未来预计将实现持续性增长。

与万科的“分手”始末

在回顾2023年度主要业绩指标时，悦榕集团提到了与万科集团达成的回购协议。

悦榕与万科的回购事件，得回溯到去年最后一个月份。在此之前，两者合作已有6年之久。

12月8日晚，悦榕控股在新加坡交易所发布公告称，其将以4.8亿元人民币买下万科所持的三家子公司悦榕服务(中国)、悦榕酒店管理(中国)和悦榕酒店管理(天津)项目的股权。

至此，悦榕控股拥有了悦榕资产(中国)全部股权，顺利拿下其在中国20余家悦榕系列酒店的管理权。

同时，万科方面也将斥资3000万元买下悦榕资产(中国)(拥有酒店的公司)的股权，以及从悦榕服务(中国)手中买下Chengdu Laguna Property Services Co.的股权。

针对万科此次出售酒店业务，外界猜疑众多：万科是否在主动剥离非核心业务？

对此，万科紧急做出回应：酒店业务虽然在核心业务中营收占比较低，但并非主动剥离非核心资产，万科从开发业务转向开发经营服务并重的战略方向一直没有变化。

但其实从万科财报看，和其他多元化板块相比，其酒店业务贡献度最低，存在感并不强。

据万科2022年财报显示，公司经营服务业务全口径收入达到512.6亿元，同比增长23.1%，主要来源于物业服务303.2亿元、商业开发与运营业务87.2亿元等业务，酒店与度假业务实现营收2.8亿元，仅占比0.5%。

2022年12月，万科正式宣布成立酒店及度假事业部，将原先的冰雪事业部并入其中，成为万科的八大业务板块(BU)之一。

酒店业务不赚钱，再加上“看得见”效益的周期又很长，倒不如出售回收现金流更符合万科眼下的需求。在地产下行期，这样的做法成为很多房企的策略之一。