如今的楼盘销售,已不像早年那样拿一份户型图和价目表就可以包打天下了,必要的时候,ipad也可以是充充门面的好武器,但洗得发白的牛仔裤已经出卖了我。看来,卖楼的第一件事不是卖房子,而是“卖自己”——推销自己。
任何提高业绩的方法都可以用
“所谓卖楼‘策略’、‘潜规则’是公司早就定好的,我们一个销售员能决定多少东西,只有跟着公司的意思走。刚做这一行,很不习惯,业绩压力那么大,很快自己就要不自觉地想各种办法来提高业绩了。”
干这一行,“潜规则”、“不习惯”,是必不可少的,但赚到钱、学到策略才是王道。理论上,能把房子卖好,就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销售行业的技术高度。