买房必看!售楼小姐的六句说辞大解析

说辞一：我们的户型绝对是最好的，南北通透，户户可称楼王！

解析：“我们的户型南北通透，我们的户型都是纯南的”，看房子常听到类似的说辞，可仔细一想，你听到过哪个售楼小姐给你说我们的户型哪哪不好之类的话么，别傻了，都说了户型的缺陷你还能再买么?小编支招，如果再听到如上说辞一中的话，一定要接着追问一共有几个房间朝南，作为主人活动最多的客厅和主卧是否朝南，阳台是否朝南，南北通透到底怎么个通透的。

小编扒户型： F户型

建筑面积：121.94平　　　居室：三室两厅一厨两卫　　 户型分布：17号楼东户

121.94平户型展示

扒一扒户型看点：

1、功能区划分明确，明厨明卫，没有暗房；

2、客厅带朝南的阳台，采光、通风及观景比较好；

3、餐厅距离厨房比较近，上菜和传菜比较方便，且带朝北阳台，空气流通比较好；

4、主卧带独立卫生间，私密性较好；主卧的南向飘窗还扩大了视野，且采光不错。

不足：

1、入室门前廊道较长，面积利用不充分；

2、三室中，只有主卧一室朝南。

小编扒户型的楼栋分布：　121.94平户型位于项目17号楼的东户，各楼层均有分布。

项目规划有两个入口， 目前小区的主入口已经确定，从如下图上看，小编所扒户型位于17号楼的东户上，距离小区主入口适中，但临近街道，可能会收到街道车辆噪音的影响。再者，17号楼东户视野不受北边楼栋的遮挡，业主可直接欣赏小区景色。

小编扒后的话：

好户型的标准之一就是朝南的房间越多越好，可以保证室内的采光和通风。尤其我国位于北半球，朝南的房间多的话，冬天阳光进入房间的时间比较长。而对于户型功能区的分布来说，为了卫生起见，厨房和卫生间最好别挨着。最后就是户型在小区楼栋的分布了，保证视野不受周边楼栋的遮挡之外，可根据个人喜好进行选择。