招商地产：行业洗牌有利于巨头发展

　　一方面，是房地产行业面对调控而风声鹤唳，另一方面，却是国内地产巨头逆市而动情绪高涨。

　　作为被国资委确认为主营房地产业务的央企之一，招商局旗下的招商地产也在为打造自己的地产航母做出逆市扩张的努力。招商地产华东区副总经理董雷认为，虽然房地产市场处于国家政策调控之中，但对招商地产来说可能是难得的机遇。

　　“近年来，房地产业确实发展迅猛，中央和地方政府今年采取了一系列措施给楼市降温，这主要是为了引导房地产市场理性、健康和集约化发展，而这个行业洗牌的过程将更有利于一些有实力、有品牌、有规模的房地产企业在竞争中胜出。”他表示。

　　董雷介绍，事实上，早在去年“国八条”出台不久，业界感觉“山雨欲来风满楼”时，长期在深圳发展的招商地产就已高调宣布启动全国发展战略。而今年“国六条”的横空出世，也被视作房地产行业整合加剧的信号，但招商地产依然继续着大步前进的步伐，今年在全国9大城市同时有22个项目开工。

　　根据招商地产为自己制定的“十一五”规划，未来招商地产要达到每年100万平方米的结转量，10亿元以上的净利润，累计新增土地储备量在300万平方米以上。而华东地区所要达到的发展目标，也包括继续加强土地储备，以商品住宅开发为主，同时积极研究在华东地区发展商业地产的机会等。

　　董雷承认，在房地产行业门槛不断抬高的情况下，利用资本优势抓紧时间在土地市场上聚拢资源是实力开发商必然选择的扩张战略之一。业内人士也认为，具备良好资金运作能力的房地产上市公司能够在未来市场争抢到“更大的蛋糕”。