成交近32万方保持高位 均价超3.2万/平创5年内新高

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（5.18-5.24）上海市商品住宅市场成交面积31.52万方，共计成交2498套，成交均价为32388元/平。全市17个区县中，大浦东以6.53万方的成交量居首位，宝山区成交3.99万方次之，嘉定区成交3.55万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积29.48万方，11个项目新增预售，上周推盘项目11个，其中商品住宅项目9个，商铺项目2个，共计推出1427套房源。

周成交近32万方保持高位 均价32388元/平创五年内新高

上海搜房网数据监控中心统计，上周（5.18-5.24）上海市商品住宅市场成交面积为31.52万方，较前周（5.11-5.17）相比上扬了5.96%，较去年同期相比上涨1.11倍；总计成交2498套商品住宅，环比前周上扬了4.26%，与去年同期相比上涨1.09倍；成交价格方面，上周成交均价为32388元/平，环比前周上扬2.27%，同比去年上扬了10.90%。

上周成交量超30万方，已连续五周成交维持在30万方左右，近三周成交量已达92.5万方。上海搜房网数据监控中心分析师认为，楼市新政的持续发酵加上传统“红五月”的热度，周均成交量继续保持高位，成交热度依旧不减。距离5月结束还有一周，若成交态势能继续保持，预计5月楼市成交量或将优于4月。此外，从成交结构上看，改善型住房的成交占比保持上扬态势，近几周徐汇、普陀、浦东等区县的中高端项目频频上榜成交TOP10，一定程度上带动了成交均价的上涨。目前商品住宅成交均价已连续六周上扬，上周均价32388元/平更是创下了周成交均价近五年内的新高。