技巧三：合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。目前商业银行 5 年期以上住房贷款基准利率为 5.9%，而 5 年以上个人住房公积金贷款则只有 4% 而已。
另外根据新政策，住房公积金贷款首套房的，最低首付款比例为 20%；如果首套房已经结清公积金贷款，第二套房可以再次申请公积金贷款，最低首付款比例为30%。
公积金贷款一般情况下，上限为 80 万，选择全部公积金贷款能够避免商贷所带来的大量利息。若是夫妻俩都有公积金的话那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。
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