周成交连续两周超30万方 均价超3万/平高端项目放量

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（4.27-5.3）上海市商品住宅市场成交面积32.52万方，共计成交2737套，成交均价为30150元/平。全市17个区县中，大浦东以6.56万方的成交量居首位，松江区成交4.91万方次之，嘉定区成交4.40万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积23.06万方，新增预售项目7个，商品住宅推盘项目3个，共计推出约546套房源。

周成交连续两周破30万方 成交均价超3万/平

上海搜房网数据监控中心统计，上周（4.27-5.3）上海市商品住宅市场成交面积为32.52万方，较前周（4.20-4.26）相比下降逾一成，下行幅度为13.14%，较去年同期相比有1.58倍的涨幅；总计成交2737套商品住宅，环比前周下跌了14.44%，与去年同期相比上涨了1.69倍；成交价格方面，上周成交均价为30150元/平，环比前周上扬4.56%，同比去年上扬了7.94%。

上周成交量与前周相比虽有所下跌，但从同期成交水平来看仍处于高位，连续两周超30万方，上海搜房网数据监控中心分析师认为，受新政影响，4月成交持续走高，市场热度高涨，整个4月成交量超120万方，环比3月上涨近六成。5月通常是上半年的成交旺季，但由于购房需求的提前释放，市场热度或将逐步回落，5月成交情况还要看后续的市场表现。

从价格方面来讲，上周成交均价持续上涨，突破3万/平，主要原因是中高端项目成交占优，在上周商品住宅成交面积TOP10排行榜中，居首位的项目成交价格近7万/平，传统成交热区浦东、青浦的成交均价也有超一成的涨幅，以致整体成交价格上浮。