周成交37万方创五年同期新高 22盘入市引爆楼市热度

上周商品住宅新增预售23万方 22盘超2200套房源入市热度提升

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（4.20-4.26）上海市商品住宅市场新增预售面积约35.48万方。其中杨浦区新增预售最高为6.84万方，青浦、松江分别新增预售面积3.61万方和3.35万方。

据上海搜房网数据监控中心截止至4月27日统计，上周（4.20-4.26）上海市内有22个项目开盘或加推，其中商品住宅22个，商业项目2个，共计推出约2201套房源，其中8个项目为首次开盘，约七成项目开盘当日均有不同幅度的优惠。

位于浦东唐镇版块的项目仁恒东郊花园于4月25日首次开盘，主推93、94平2房，135-157平3房，报价44000元/平并有认筹优惠，开盘当日去化近6亿；松江泗泾的项目万业梦立方也是周末首开，主推层高3.5米的精装公寓，报价24000元/平，当日去化约8成；松江佘山版块的项目世茂纳米魔幻城晶品公馆主推59-63平商住公寓，开盘优惠3万，报价135万/套起，首次开盘去化近95%。

进入4月下半月，上海楼市开盘量持续上扬，新房入市项目增加，上海搜房网数据监控中心分析师认为，新政利好已发酵一段时日，购房者的入市热情得以点燃，不少开发商在经历蓄客之后集中入市抢滩市场，加入月底开盘大军。加之本周末正值五一假期，不少项目选择避开假期开盘，也使得开盘项目较为集中。在上周开盘项目中，约四成房源为改善型住房，中高端项目的入市意愿增强。