周成交37万方创五年同期新高 22盘入市引爆楼市热度

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（4.20-4.26）上海市商品住宅市场成交面积37.44万方，共计成交3199套，成交均价为28834元/平。全市17个区县中，大浦东以6.87万方的成交量居首位，嘉定区成交5.89万方次之，松江区成交4.53万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积23.02万方，开盘或加推项目22个，其中商品住宅项目20个，商住项目2个，共计推出约2201套房源。

周成交37万方连续三周上行为近五年同期成交最高值

上海搜房网数据监控中心统计，上周（4.20-4.26）上海市商品住宅市场成交面积37.44万方，较前周（4.13-4.19）相比上涨超三成，上扬幅度达31.70%，较去年同期相比有90.64%的涨幅；总计成交3199套商品住宅，环比前周上涨34.81%，与去年同期相比上涨了89.29%；在成交价格方面，上周成交均价28834元/平，环比前周上扬6.06%，同比去年上扬了9.46%。

上周成交量持续上行，连续两周成交量上扬均在三成左右，同比去年更是有超九成的涨幅，成交量37.44万方为五年同期成交最高值。上海搜房网数据监控中心分析师认为，公积金贷款限额的提高和二套房政策的放松，这些新政的利好持续推高市场热度，购房者入市热情得以释放，开发商也在月底加快推盘速度，上周商品住宅推盘项目高达20个，也使得市场成交得以上扬。近四周成交量已达108.4万方，预计4月成交面积或创年内新高。

从价格方面来讲，上周成交价格较前周相比略有上扬，从成交结构来看，上周部分中高端项目成交量上涨，如闸北的部分高端项目上周成交良好，拉高了总体的平均价格，但由于大部分成交房源仍以刚需为主，以致价格涨幅不高。