周成交近33万方同比涨八成 7月成交为近六年最热

商品住宅新增预售4.55万方 6项目609套房源入市

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（7.27-8.2）上海市商品住宅市场新增预售面积暴跌，仅有4.55万方，环比前周下跌84.90%，同比下跌71.64%。上周仅新增2个预售项目，分别为青浦的颐湾丽庭和嘉定的恒大名都。

据上海搜房网数据监控中心截止至8月3日统计，上周（7.27-8.2）上海市内共有6个项目开盘或加推，其中商品住宅项目4个，商住公寓项目1个，商铺项目1个，共计推出609套房源。

上周有两个项目首次亮相，浦东临港的丽都璟庭于8月1日首次推出120套房源，主推89-119平2-3房户型，报价1.58万/平，并有4万的优惠，开盘当日去化约八成。崇明的项目鸿泰乐颐小镇也是与8月1日首开，主推小户型精装公寓共300套。黄浦的复兴珑御、松江的别墅项目佘山珑原均为少量加推。另有松江九亭的旭辉丰禄纯真中心加推50平左右的商住公寓，优惠3.5万，浦东周康的锦绣华都加推85-200平的商铺。

进入7月，楼市推盘量一直处于不温不火的状态，由于近期中高端住宅的成交一直表现良好，开发商多以推出刚改、改善型房源为主，加以优惠吸引购房者，以促进近期的成交。另据上海搜房网数据监控中心统计，8月上海楼市预开盘项目仅为25个，楼市进入传统淡季，推盘量或有所减少。