上周沪新房成交28万平同比翻倍 均价3.3万/平

商品住宅新增预售15.29万方 5项目524套房源入市

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（7.13-7.19）上海市商品住宅市场新增预售面积15.29万方，环比前周下跌24.68%，同比下降40.81%。上周共计新增5个预售项目，其中浦东新增2个预售项目，新增供应面积6.52万方，闵行新增面积3.72万方，奉贤新增面积3.52万方。

据上海搜房网数据监控中心截止至7月20日统计，上周（7.13-7.19）上海市内共有5个商品住宅项目开盘或加推，共计推出524套房源。

上周开盘数量进一步缩紧，仅有5个公寓项目开盘加推，均为外环外项目，其中金山的项目东门苑二期全新开盘，报价不到8000元/平，主推100-120平2-3房，开盘当日总价优惠6万，去化约五成。其余项目均为续销加推，奉贤的项目朗诗未来街区推出200套76-86平2-3房房源，报价115万/套起，有总价减2万的优惠，加推当日去化约八成；奉贤的另一个项目天和前滩时代推出21号楼王住宅，报价1.6万/平，总价优惠2万，当日去化约九成。另有嘉定的大名城名郡、崇明的亚通水岸景苑少量加推，并给出不同幅度的开盘优惠。

7月、8月为传统的楼市淡季，进入7月，成交量逐步回归至常态，推盘量较6月相比也有所减少，开发商多为小幅推新，部分开发商放缓推盘节奏，延迟开盘，以优惠吸引购房者。在楼市淡季，开发商主要以蓄客为主，走以价换量路线。