第二步 投资or自住
目标明确会减少许多看房时间。自住购房的对象主要是住宅，而投资买房除住宅外还可有多种选择，如商铺、办公用的写字楼和其他经营性用房等。
一般来说，自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人，社区配套也要满足基本生活要求；但投资买房主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力，主要考虑热门商圈周围，对环境质量相对要求低一些。
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