周成交回落至31万方 均价超3.6万/平再创新高

商品住宅新增预售20.30万方 10项目820套房源入市

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市场新增预售面积20.30万方，环比前周下跌17.92%，同比下降36.79%。上周共计新增8个预售项目，其中闸北新增3个预售项目，新增供应面积6.62万方，浦东新增面积3.65万方，嘉定新增面积3.22万方。

据上海搜房网数据监控中心截止至7月13日统计，上周（7.6-7.12）上海市内共有10个项目开盘或加推，其中商品住宅项目8个，商住公寓项目2个，共计推出约820套房源。

上周开盘项目多为加推续销，仅有青浦徐泾的虹桥正荣府为新盘首开。该项目于7月11日开盘，推出精装公寓和平层别墅共计200余套，当日去化约9成。闸北的大宁金茂府于上周末加推146套3-4房，报价7.5万/平，并有最高42万的优惠，当日基本售罄。松江新城的首创锦悦于上周末推出108套92平3房，报价200万/套起，当日去化约六成。其余项目推盘量均不足百套，为少量加推。

与6月份相比，7月前两周推盘略显疲态，不少项目均走少量加推路线。相对于二季度楼市的爆发性成交，7月份楼市逐渐趋于平缓，开发商推盘步调相对谨慎，总体推盘量减少，后期楼市或将回归理性。