周成交回落至31万方 均价超3.6万/平再创新高

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市场成交面积31.25万方，共计成交2430套，成交均价为36337元/平。全市17个区县中，大浦东以8.78万方的成交量居首位，闸北区成交2.97万方次之，闵行区成交2.78万方位于第3位。上周上海商品住宅共计新增面积20.30万方，新增预售项目共有8个。上周全市共有10个项目开盘或加推，其中商品住宅项目8个，商住公寓项目2个，共计推出约820套房源。

周成交回落至31万方 均价超3.6万/平再创新高

上海搜房网数据监控中心统计，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市场成交面积为31.25万方，较前周（6.29-7.5）相比下跌超四成，降幅为40.22%，较去年同期相比上涨1.34倍；总计成交2430套商品住宅，环比前周下跌39.36%，与去年同期相比上涨1.21倍；成交价格方面，上周商品住宅成交均价为36337元/平，环比前周上扬8.19%，与去年同期相比上涨37.00%。

较前周成交量超52万方相比，上周成交量有所回落，为31.25万方。上海搜房网数据监控中心分析师认为，虽然环比成交量下跌四成，但与同期相比，2014年7月周均成交量不足20万方，上周31万方的成交量仍然处于高位，表明楼市依然处于火爆的状态，市场热度依然存在。

成交价格方面，上周商品住宅成交均价突破3.6万/平，再创周成交均价历史新高。上周中高端住宅，特别是均价高于6万/平的豪宅项目成交量占比明显增加，市区板块部分项目成交火爆，均价超4万/平的项目在上周商品住宅成交面积TOP10中占据半壁江山，高端项目的成交占比上扬带动了整体房价的上涨，再次刷新了周度成交均价记录。