警惕!在长沙初次买房这几大陷阱陷入悔终身!

⑤看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

注意事项三：签合同时

① 量找有买房经验的朋友和你一起去签合同：

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心！所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看，也避免一个人紧张！

②退房协议要看仔细：

在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！

③交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿！

④赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是。说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平！除开公摊最少也有100多平！可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！

总而言之，初次买房子注意事项非常多，我们买房子不容易，所以注意事项肯定很留心！以上是小编整理的几点买房注意事项，希望对初次置业的你有帮助！