沪新房上周成交飙升至52万方 刷新周成交纪录

商品住宅新增预售24.73万方 6全新项目入市多为改善

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.29-7.5）上海市商品住宅市场新增预售面积24.73万方，环比前周上涨1.60倍，同比上涨26.08%。上周共计新增9个主力预售项目，浦东新增面积8.78万方，嘉定区新增6.78万方，闸北区新增3.57万方。

据上海搜房网数据监控中心截止至7月6日统计，上周（6.29-7.5）上海市内共有6个项目开盘或加推，其中商品住宅项目4个，写字楼项目2个，共计推出约530套房源。

上周开盘项目均为新盘首开，且多为改善型房源入市。浦东花木北蔡的项目陆家嘴锦绣里于上周五首次开盘，主推90-115平2-3房，开盘报价4万/平并有95折的优惠，当日基本售罄。其余三个商品住宅项目均为别墅房源，其中宝华源墅主推叠加和联排别墅，英庭名墅、东郊罗兰别墅主推独栋别墅。另有两个写字楼项目融信绿地国际、上实海上荟于上周首次开盘。

6月后两周推盘数目上扬明显，7月首周上海楼市推盘量有所下降，以去化前期房源为主，但有不少全新项目亮相。自今年3月末以来，楼市政策一直处于较为宽松的状态，5月、6月成交量均超过140万方，购房需求整体上得到释放，7月份推盘节奏或将放缓。