沪新房上周成交飙升至52万方 刷新周成交纪录

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.29-7.5）上海市商品住宅市场成交面积52.27万方，共计成交4007套，成交均价为33586元/平。全市17个区县中，大浦东以12.76万方的成交量居首位，松江区成交6.79万方次之，嘉定区成交5.10万方位于第3位。上周上海商品住宅共计新增面积24.73万方，新增预售主力项目共有9个。上周全市共有6个项目开盘或加推，其中商品住宅项目4个，写字楼项目2个，共计推出约530套房源。

周成交飙升至52万方 均价回落至3.36万/平

上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.29-7.5）上海市商品住宅市场成交面积为52.27万方，较前周（6.22-6.28）相比上涨近三成，涨幅为28.07%，较去年同期相比大涨2.43倍；总计成交4007套商品住宅，环比前周上涨28.97%，与去年同期相比上涨2.19倍；成交价格方面，上周商品住宅成交均价为33586元/平，环比前周略有回落，降幅为5.02%，与去年同期相比上涨21.72%。但从上海楼市整体供需来讲，目前商品住宅库存仍处高位，去化压力依然存在，在楼市高热的情况下购房者和开发商均应冷静入市。

整个6月前三周，周成交量维持在25万左右，进入6月后期成交发力，暨前周成交突破40万方之后，上周成交再次刷新周度成交记录，达到52万方的高位。上海搜房网数据监控中心分析师认为，政策的持续利好营造出良好的购房氛围，近期央行又一次宣布降息降准，也是对楼市成交起到积极的作用。6月份总体成交量达147万方，为年内月度成交量新高，楼市的热度得以体现，预计后期市场热度仍将持续一段时间。

成交价格方面，上周商品住宅成交均价略有回落，下降至3.36万/平。上周成交结构有所调整，刚需房源成交占比上扬，改善型住房成交占比减少，总体成交均价略有下跌。6月整体成交均价达3.4万/平达历史新高，房价总体呈上扬趋势，价格回落的可能性较小。