长沙买房内幕 从沙盘到楼间距到底有多远?

楼间距怎么测算：长沙楼间距为1.26h米

根据上图公式，楼间距S=h（楼房高度）×COT H（当地冬至正午太阳高度），而长沙冬至正午太阳高度为：H冬=90°-（28°+23.5°）=38.5°（28°N是长沙所在的纬度），所以，长沙楼间距S≈1.26h米。（此方法计算得出的是最小楼间距）长沙购房者也可按1:1.3的比例大致估算。

1、房屋前后间距标准：

假定最低层住户窗台以上至房屋沿口总高度为87米时，两房屋间距的净空距离必须为1.26×80=100.8米以上（含100.8米）方能符合国家标准，同时也才能满足冬至这天的采光条件。

2、房屋左右间距：

多层与多层（4-6层及以下）左右间距为6米，多层与高层（12层及以上）左右间距为9米，高层与高层左右间距为13米。

购房者可以根据沙盘中标注的楼高，来测算楼间距是否达标。但是购房必须注意的是，沙盘模型由于模型空间所限，小区内一些如变电箱、运动设施等，不会完全体现出来。即便楼间距足够了，但周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。

日照间距怎么算：长沙日照间距1.26（H-H1）米

也有购房者表示，因为楼间距主要是影响采光，因此计算时应以日照间距为测算标准。

日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日，底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。那么日照间距如何计算呢？

长沙的日照间距为：D=1.26（H-H1）米，长沙购房者在看沙盘时，可了解自己理想户型的窗台至地面的高度（H1）和前栋楼的高度(H)，套入计算公式就可得出最低日照间距啦！