搜房网讯 长沙很多资深的买房达人都知道,楼间距对采光的影响很大,踩盘时一定要关注楼盘的间距。那么从沙盘能否准确看出楼间距,楼间距如何计算,多大楼间距才是最好?楼间距只影响采光吗?小编为您轻松解答!
火眼金睛 沙盘楼间距是否靠谱
一个精美高档的沙盘制作成本很高,需要花掉几十万的制作费用,很多购房者担心:沙盘做出来这么精致,但是它展现出来的就是楼盘未来建成的实际样子吗?楼间距真有这么大?会不会造假?
其实,工商行政管理机关有要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样。换言之,沙盘模型仅供参考,不排除有楼盘为促销故意夸大的情况发生。因此,长沙购房者踩盘时一定要询问置业顾问并具有火眼金睛,看沙盘是否根据实际规划比例制作。如果是,那么可以根据比例尺寸,计算实际尺寸,从而大概算出楼间距。
楼间距最低标准:冬至长沙室内日照最少2小时
国家标准要求:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间为确定标准,按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时,所以长沙应符合二小时标准。
简单通俗的说法就是在12月22日冬至日这天,看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到2小时(这是最低标准)。如果不符合上述标准,说明你的采光是未达标,甚至是违反国家规定的,就可以依据相关法律规定要求赔偿。