周成交保持25万方 均价持续上扬超3.5万/平

商品住宅新增预售19.14万方 11项目入市推盘数量激增

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.15-6.21）上海市商品住宅市场新增预售面积19.14万方，环比前周增长7.67%，同比下跌54.76%。上周共计新增9个预售项目，奉贤增面积7.24万方，新增两个预售项目绿地无双和万科南桥传奇，虹口区新增4.16万方，黄浦区新增2.60万方。近四周新增供应量均维持在20万方左右，处于供小于求的局面。

据上海搜房网数据监控中心截止至6月23日统计，上周（6.15-6.21）上海市内共有11个项目开盘或加推，其中商品住宅项目7个，商住公寓项目4个，共计推出1626套房源。上周推新楼盘中，有7个项目为全新盘入市。

位于闵行浦江镇的鹏欣一品漫城项目于6月20日推出五期房源前滩尚城，主推90-130平2-3房，报价4万/平，当日有2万减5万的优惠；浦东外高桥板块的森兰名轩上周末首次开盘，主推89-148平3-4房，价格在3.6万/平-3.8万/平之间，开盘当日基本售罄；黄浦的豪宅项目复兴珑御推出精装公寓房源，报价10万/平，去化超8成；奉贤的万科南桥传奇也于周末首次开盘，以82-123平的精装房源为主，并有总价最高6万的优惠。此外，上周还有4个商住公寓入市，以小户型为主，购房者对于此类房源也表现出购买热情。

上周末正值端午假期，不少开发商选择契合端午小长假举办促销活动、推盘入市，使得上周推盘量激增。从成交方面来看，6月成交量维持在一个稳定的水平，购房者对于买房依然热情高涨，开发商则抓住时机推盘，抓紧蓄客，来维系市场的热度。