刚需改善两手硬 嘉定再夺沪上改善置业TOP10榜首

随着首套房放宽以及信贷放松、降息等利好因素释放，进一步影响改善购房者预期，沪上楼市一路高歌，成交面积与价格屡屡攀至新高点。由于新政降低了改善型客群的首付资金门槛，促使其入市意愿快速上升，成就了改善置业者的狂欢。

据中国指数研究院数据显示，2015年前5月全市改善置业（90-140平米户型）成交面积Top10板块中，嘉定占据三席，其中嘉定主城区板块以总成交面积18.87万平稳压金山新城板块（13.91万平）占据榜首，板块成交总额为36.1亿元；安亭汽车城板块、南翔板块分别以成交面积8.12万平、7.27万平占据一席之地，占据探花的则是浦东的周康板块（10.54万平）。此外松江也占据两席，分别是泗泾板块8.86万平和松江新城东区板块6.65万平。

嘉定再夺沪上改善置业TOP10榜首

来自网上房地产的数据显示，日前，全市区县新房供应面积中，嘉定新房总供应面积达156.22万平居首位，而区域内排名前三板块的恰恰是嘉定主城区板块62.70万平、安亭汽车城板块50.04万平和南翔板块26.85万平。

此外，松江以150.09万平居全市新房供应面积居次位，而泗泾板块与松江新城东区板块分别以36.07万平、25.19万平排名区域内的第一与第三。

从供应户型来看，90-140平户型，嘉定主城区板块供应25.7万平占板块内超40.99%，安亭汽车城板块占板块内35.8%、南翔板块占板块内30.8%，松江泗泾板块占板块内26.53%、松江新城东区板块占板块内32.3%。此外，其余的5个板块也是区域内改善户型中的佼佼者。

对比此前的上海楼市刚需户型成交面积排行榜TOP10板块，可以发现，其中有7个板块与之重合。市场分析认为，此种情况与上海楼市产品供应有关，金山新城、南桥新城等板块主要销售对象为本地人，所以产品类型多为普通住宅；而嘉定区与松江区则是主打刚需与改善置业产品。

业内人士称，新政对上海楼市的刺激作用是立竿见影的，特别是中高端改善需求受新政的利好作用较为明显。新房成交无论是面积、单价还是总价都在往高处走，作为上海改善户型集中的板块，这十大板块的成交排名也在意料之中。