周成交26万方同比高位 7项目入市改善续销

商品住宅新增预售24万方 7项目720套房源入市

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场新增预售面积24.02万方，环比前周上扬22.60%，同比上涨45.94%。上周共计新增6个预售项目，其中松江新增供应11.44万方，分别是雅居乐星徽、松江颐景园和象屿上海年华；浦东新增一个预售项目为森兰名轩，崇明、奉贤各新增一个预售项目。

据上海搜房网数据监控中心截止至6月8日统计，上周（6.1-6.7）上海市内有7个项目开盘或加推，其中商品住宅项目6个，商铺项目1个，共计推出约720套房源。

奉贤金汇的项目天和前滩时代于上周末首次开盘，主推78-85平刚需房源，报价1.5万/平，并有2万减4万的优惠，当日去化约9成。松江新桥的项目新弘墅园加推111-120平叠加及联排别墅，并有12万的优惠，总价317万/套起。其余商品住宅项目均为加推续销，主推户型多为改善户型和改善型别墅，多为少量加推。商业方面，青浦宝龙广场于6月6日首开，推出20-80平商铺，报价5万/平起。

从近期成交量来看，上海楼市利好已然显现，已连续4周出现供小于求的情况。然而上海整体库存量已然处于高位，加之二手房市场成交也处于上扬期，后续新房成交能否保持如今的热度尚未可知。