周成交26万方同比高位 7项目入市改善续销

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场成交面积26.62万方，共计成交2069套，成交均价为32713元/平。全市17个区县中，大浦东以5.94万方的成交量居首位，嘉定区成交3.21万方次之，松江区成交2.62万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积24.02万方，共有6个项目新增预售。上周推盘项目7个，其中商品住宅项目6个，商铺项目1个，共计推出约720套房源。

周成交回落至26万方 同比上扬1.4倍仍处高位

上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.1-6.7）上海市商品住宅市场成交面积为26.62万方，较前周（5.25-5.31）相比下行幅度为37.47%，较去年同期相比上涨1.39倍；总计成交2069套商品住宅，环比前周下跌了37.28%，与去年同期相比上涨1.34倍；成交价格方面，上周成交均价为32713元/平，环比前周小幅下跌2.64%，同比去年上扬了10.40%。

自5月底周成交突破40万方之后，进入6月首周，成交量下滑近四成，上周成交回落至26万方。上海搜房网数据监控中心分析师认为，虽然上周成交量环比呈下行趋势，但与往年同期相比仍处于高位，同比近1.4倍的涨幅表明新政余温犹在，楼市热度或将继续保持下去。成交价格方面，上周成交均价小幅下行，跌落至3.3万/平以下，这与上周成交结构的变化有一定关系。上周刚需项目占比较之前有所上扬，促使成交价格有一定程度上的回落；然而改善项目的成交热度依然维持在一个稳定的态势，市区成交量环比有所上扬，使得整体均价保持在较高的水平。