上海六批次收金235.14亿元 保利发展连夺2宗黄金地块

7月28日，上海迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积134867.14㎡，总规划建筑面积263489.17㎡，总起始价178.72亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金235.14亿元！

其中，地块公告号2026048HB，徐汇区S031002单元N06-38、N06-39地块，用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积47061.90㎡，规划建筑面积89285.33㎡，容积率2.2，起始价56.70亿元，起始楼面价63504元/㎡。

该地块吸引了招商蛇口、保利发展&徐汇城投、中海、象屿&建发共4家竞买人参与现场竞拍，经过96轮竞价，最终上海汇成房产经营有限公司+上海保利城市发展有限公司（徐汇城投&保利发展）以总价70.6亿元竞得该地块，成交楼面价79072元/㎡，溢价率24.51%。

杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块，用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积72376.79㎡，规划建筑面积158003.97㎡，容积率2.18，起始价118.68亿元，起始楼面价75112元/㎡。地块经过219轮竞价后，最终上海保利城市发展有限公司&上海泓喆房地产开发有限公司?（保利发展&华润置地）以总价161.2亿元竞得该地块，成交综合楼面价102023元/㎡，溢价率35.83%。

此外，地块公告号202604701，奉贤区FXC1-0011单元C02B-06地块，用地性质为普通商品房，土地出让面积15428.45㎡，规划建筑面积16199.87㎡，容积率1.05，起始价3.34亿元，起始楼面价20600元/㎡。最终上海奉贤新城上江南置业有限公司+上海骏峪企业管理有限公司（上海奉贤新城建设发展&远东宏信）以总价3.34亿元竞得该地块，成交楼面价20600元/㎡，溢价率0.00%。