万科参股公司联合上海企业 拟19.4亿获取宝山区一“城中村”改造地块

据上海市宝山区规划和自然资源局6月2日公布的国有土地使用权协议出让公示，上海宝山杨行一城中村改造宅地，拟以19.39亿元的价格协议出让。

公示信息显示，该地块宗地编号为宝山区BSP0-0401单元 08-06地块，宗地总面积约3.28公顷，划拨价/出让价193868万元，受让单位为，上海宜为兴置业发展有限公司。本次公示期为2026年6月2日至6月6日。

据天眼查信息，上海市宝山区杨行镇经济联合社全资子公司上海杨行资产经营有限公司，持有上海宜为兴置业15%股权，上海江杰荣泰企业发展有限公司持有上海宜为兴置业85%股权。而上海实围之实业发展有限公司、上海万科企业有限公司、上海江杰荣泰置业（集团有限公司），分别持有上海江杰荣泰企业发展有限公司43.15%、30%、26.85%股权。

此外，上海万科企业有限公司、上海实围之实业发展有限公司，分别持有上海江杰荣泰置业41.625%、4.625%股权。

据了解，前述地块为万科与当地企业合作展开的旧改项目，该项目此前已开发多年。万科前年在宝山杨行镇所拿地块，即是这一合作的延续。

据万科2024年8月6日发布的公告，自6月销售简报披露以来，公司在上海新增1个开发项目。该项目为位于宝山区的曼城二期杨泰东地块（杨行镇中心社区BSP0-0502单元09A-03地块），万科拥有该地块35%权益，其需支付权益地价为10.84亿元。

市场预期，万科此次与上海本地企业拟拿下的地块，很有可能作为“四季都会”八期进行开发，延续这一大体量楼盘的产品线。万科此前曾表示，对于有潜力的项目，也会积极争取。