保利发展59.22亿元斩获上海长宁区中山公园宅地溢价率6.43%_房地产频道

3月30日，上海迎来2026年二批次涉宅用地出让，，本批次仅一宗长宁区中山公园宅地，总起始价55.64亿元。最终保利发展以总价59.22亿元竞得地块，成交楼面价为77697元/㎡，溢价率6.43%。

据悉，长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块，土地出让面积28999.33㎡(E1-17地块4490.52㎡，E1-21地块24508.81㎡)，规划建筑面积76215.77㎡(E1-17地块10777.25㎡，E1-21地块65438.52㎡)；容积率方面，E1-17地块为2.4，E1-21地块为2.67；建筑限高方面，E1-17地块限高50m，E1-21地块限高80m；地块总起始价556375万元，起始楼面价73000元/㎡，商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。

该地块吸引了保利发展、金茂、华润&新长宁三家竞买人参与现场竞价，经过41轮竞价，最终上海保利建霖房地产有限公司（保利发展）以总价592175万元竞得地块，成交楼面价77697元/㎡，溢价率6.43%。

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