上海首次明确：在中心城区发“房票”！全市新房和二手房都可以选

上海房票安置政策今年加速铺开，继金山、青浦、嘉定等区后，中心城区徐汇区及浦东、城中村改造项目均明确引入该政策，覆盖范围与使用场景进一步拓宽。

据了解，徐汇区江南新村动迁项目已将 “房票奖励” 纳入最终征收补偿方案，这是房票制度首次落地上海中心城区。该政策明确，房票可用于购买全市范围内 2025 年 1 月 22 日起交易的新房及二手房，选择货币安置的居民，按被征收房屋建筑面积可获每平方米 2000 元房票奖励，且奖励可与其他签约奖励并行。江南新村建于上世纪 50 年代，为江南造船厂原宿舍，居民多存在居住空间狭小等问题，目前已进入签约前准备阶段。

郊区方面，航头镇航南社区城中村改造项目也已确定引入房票制度，提供航头、金桥、周康板块 4 个小区共 800 套房源，房票奖励比例达 15%，村民可选择货币 + 房票、安置房 + 房票等组合安置方式。据悉，上海计划 2027 年基本完成城中村整体改造，房票制度将在更多改造项目中推广。

房票制度是动迁户除安置房、货币补偿外的第三种选择，由征收部门出具指定金额代金券，居民可在房源范围内结算购房。此前嘉定推行的房票可用于全区 15 个在售小区 2800 余套新房，选择房票的居民可获 8% 奖励。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析：“房票能够提高动拆迁和安置的效率，让老百姓更快入住新房，也与各地房地产去库存、市场行情提振有较好的结合。”

房票制度能降低建设安置房的总体成本，同时也能促进大宗消费，为存量商品房去库存。而随着“房票制度”首次出现在上海中心城区，并在各区逐步铺开，上海城市更新“上新招”，不仅拓宽了安置渠道，更赋予居民选择权，希望能让更多老百姓早日告别老旧房屋，迎来更美好的居住环境，共享城市发展的成果。