9月4日，上海2025年七批次土拍正式开拍！其中宝山美兰湖宅地组合，最终由建发以底价23.23亿元竞得，成交楼面价21300元/㎡。
宝山区BSP0-2102单元0216-03、0211-02、0212-01、0217-07地块，总土地出让面积78013.3㎡，总规划建筑面积109064.68㎡，地块总起始价23.23亿元，起始综合楼面价21300元/㎡。该组合地块最终由建发以底价23.23亿元竞得，成交楼面价21300元/㎡，溢价率0%。
出让文件显示，该组合中各子地块商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价）；配建保障性租赁住房比例均为5%，合计5453.23㎡；中小套型比例均为30%，合计32719.41㎡；无高端人才房配建比例要求；合计应设置建筑面积不少于400㎡（计容）的养老服务设施。
该地块组合的西南侧，即建发云锦湾项目，对应地块宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块，2020年5月成交，建发以24.391亿元竞得地块，成交楼面价21043元/㎡。
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